环京+环雄!涞水新城“威风”正起
2018-10-18

从2018年开始,京津冀协同发展战略进入向中期目标迈进的关键时期,产业、人口、交通等城市资源面临着洗牌重构的新机遇。

目前,受北京新机场、通州、大七环等重大市政工程建设利好,环京楼市经历一段时间的分化发展后,已形成新的价值格局。

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2017年新版北京城市总体规划,多方位系统地回答了“建设一个什么样的北京,怎样建设北京”等一系列重大问题。跳出北京、谋划区域协同发展,着眼于打造城市群,支持河北雄安新区规划建设,是北京新总规的重要发展点。因此,当一个区域的建设上升到国家战略时,自然会吸引较多的资本与关注,而环京与环雄安地区正是京津冀城市群当中的火热板块。

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雄安新区的设立,将给环雄安区域带来两大历史性的发展契机:

一是产业发展及人口汇聚效应:国家新区周边,都会形成上下游产业的密集布局,从而推动产业发展,就业机会增多,人口不断汇聚。

二是新区模式的发展效益:国家新区的成功经验,让周边区域持续发展,从而取得羊群效应,大新区会带动小新区的新发展。

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环京+环雄,涞水新城发展正盛

距北京50km,距离雄安48km,环京+环雄双黄金经济圈,让涞水新城具有区域、交通、产业等发展利好:

一:区域好

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涞水的区域面积1650平方km,未利用地达100平方km,为承接北京产业转移提供了良好的发展纵深。

二:交通好

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廊涿、张涿、京昆、张石,4条高速9个出口,京昆出京重要一站。

京石城际15分钟达西客站,廊涿城际15分钟到新机场

 

三:产城规划好

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涞水新城定位非首都功能承载区,规划“一心、三城”整体结构布局,其中,新兴产业示范区“一核七区”产城规划,已有中电科、平安银行等企业入驻,总投资已达200多亿。

 

四:配套全

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北京与雄安是一个疏解与被疏解的关系,大规模建设和转移开始后,北京的一些公共服务资源与产业配套将被疏解到雄安,形成多配套城市发展模式。

教育配套- 中英双语幼儿园,引入国外教育资源

商业配套- 35万㎡集中社区商业、7万㎡佛罗伦萨小镇、多业态社区底商

酒店配套- “庄园式”酒店,达成商务往来、休闲度假、商务接待等

办公配套- 18000㎡创业大厦综合办公楼,达成办公、会议、商务接待等

展馆配套- 10000㎡涞水新城规划展馆,多方位展示涞水的未来规划


崛起之势 “威风”正起 

曾经的十年黄金期房地产市场历史告诉我们,区域的崛起都伴随着楼市契机。过去十年来,房价涨幅大的区域都是交通及产业集群推动下的产物,比如望京、亦庄。都在产业推动下经历了价位翻番。今天的涞水新城,犹如几年前的望京、亦庄,且胜于此,双黄金经济圈,便捷交通,产业汇聚、完善配套等利好让涞水新城在环京板块中成为佼佼者,成为目前环京区域的火热之地。

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华银城位于涞水新城新兴产业示范区重要位置,作为环京“一圈层”创业热土的生活配套板块,规划“一轴(小区入口景观轴)、一心(小区绿化配套)、一环(小区生活环路,包括运动健身)”的宜居住区,以完善的生活配套和自然环境,呈现一座理想生活大城。